漳州楼盘市场分析及趋势展望

市场供求分析

本周市区没有新的项目公开入市，供求走势显示漳龙地产城央之尚新增供应面积约0.51万㎡。成交量出现下滑，成交呈现量跌价涨的态势，因假期延后备案而跌至0.89万㎡。特房锦绣碧湖和建发朗云是本周市区主力成交项目，由于改善型占比回升，均价涨至13253元/㎡。110-120㎡和130-144㎡的新房成交面积段以超过2成的占比冒尖，单价段仍主要集中在1.0-1.2万/㎡，1.2-1.4万/㎡的占比稳定在22%，总价段140-160万的占比领先，其余140万以下区间占比约15%左右。

别墅市场表现

本周市区别墅市场没有新增供应，共成交7套，面积约1050㎡，分别来自世茂漳州府、励欧南湖一号和联发君樾西湖3个项目。由于个案影响，成交均价结构性上涨至22234元/㎡，环比上涨8.7%。

土地市场情况

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  福建一建锦绣时代

  龙海市 | 龙海市漳州龙海石码原鞋厂地块(龙海第四对面) 售价待定

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

在土地市场方面，本周市区没有商住地供应。第二场商住地拍卖会如期举行，3宗宅地以底价成交，计容总建约68.23万㎡，共揽金13.07亿元。漳州市区的楼盘涵盖了芗城区、龙文区、高新区和龙海区等多个区域，包括新城悦港、名都、恒大帝景、华元金苑、励欧玖颂、西湖龙文区的特房锦绣碧湖等楼盘。此外，还有高新区的励欧南湖一号、交发圆山壹号，龙海区的福建一建锦绣时代等项目。市场上涌现出一波“房票”，吸引了购房会员的关注。

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