.png)
世茂集团2023年业绩分析
3月28日下午，世茂集团发布了2023年全年业绩报告。数据显示，集团在2023年的营业额约为594.64亿元，较去年下降了约5.7%。不过，毛利却有所增加，达到了58.48亿元，同比增长约10.7%，毛利率为9.8%。然而，令人担忧的是股东应占核心业务亏损高达145.08亿元。这一亏损背后是巨大的债务压力。根据世茂集团在2023年12月7日公告的数据，截至当年6月30日，世茂集团的境外计息债务约为140亿美元，境内计息债务约为250亿美元，应付关联方款项约为30亿美元，总权益约为90亿美元，其中非控制性权益约为60亿美元。
世茂集团债务重组计划
为了应对债务压力，世茂集团在3月25日晚间公布了“建议的境外债重组条款”。根据公告内容，世茂集团寻求对计划债权人整体索偿进行重组，计划债权人可根据自身偏好选择四个不同的选项，包括短期工具、长期工具、强制可换股债券和不同工具的组合。其中，短期工具将由世茂集团发行，年期为6年，本金总额不超过30亿美元；长期工具也将由世茂集团发行，年期为9年，本金总额不得超过40亿美元；强制可换股债券则是零息的，年期为1年；最后一个选项是不同工具的组合，包括短期工具、长期工具和强制可换股债券的固定比例。
2024年展望与楼盘情况
根据世茂集团发布的全年业绩报告，2023年合约销售额为428.22亿元，合约销售面积为294.7万平方米，交付了88座城市、114个项目、158个批次。到了2023年末，集团拥有约280个项目，土地储备约为5105万平方米，在建面积约2977万平方米，竣工面积约为697万平方米。展望2024年，世茂集团计划在建面积约2670万平方米，计划竣工面积约450万平方米。漳州市场也有一波“房票”流入市场，涉及多个区域和楼盘，如芗城区的新城悦港名都、恒大帝景等，龙文区的特房锦绣碧湖、珑悦澜庭等，高新区的励欧南湖一号、交发圆山壹号等，以及龙海区的福建一建锦绣时代等。对于未来的发展，市场和楼盘的走势将继续受到关注。
- 世茂集团
- 债务重组
- 2024房产市场
- 漳州市场
- 楼盘情况
