漳州上周刚需盘为成交主力 均价跌破1.3万元/平！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市。

2、供求走势

本周商品住宅迎来特房锦绣碧湖集中供应，获批6.32万㎡，成交则呈现量价齐跌态势，面积仅至1.74万㎡，环比下跌47.0%，主力成交结构中低价刚需占比高位，均价受其影响结构性下跌至12855元/㎡。

本周因漳州珑悦澜庭集中备案，整体成交刚需属性明显，主力物业段成交均发生明显变化，80-90㎡主力面积段成交占比达34%，1.0万元/㎡以下主力单价段占比30%，100万元以下总价段占比达42%。

本周市区别墅市场无新增供应，成交3套房源，面积为536㎡，环比下跌31.8%，依旧来自建发西湖泊月和世茂漳州府，均价结构性回涨至17749元/㎡，环比上涨10.7%。

3、项目成交排行

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