1996套！建发漳州市区两大纯新盘设计总平图曝光！

来源：吉屋网发布时间：2023-05-28 13:27:42

漳州市自然资源局发布了2023P01（建发•西湖望月）、2023P02地块（建发•朗云）的项目建设工程设计方案总平面图批前公示：

建发•西湖望月

从项目设计方案总平图可以看出，建发•西湖望月总用地面积34477㎡，总建筑面积120386㎡，体量中等。

项目由总8幢层高为11F-26F的高层产品，8栋层高为-1F-1F的商业及配套用房，和一栋总层高为7F的邻里中心组成。

其中，住宅建筑面积77828.49㎡，商业建筑面积4700㎡；项目容积率为2.699，绿地率30.01%。

从地块经济技术指标表和机动车停车位配件表可以看到，项目总户数为688户，共配建机动车停车数854个，非机动车位579个。

项目户型：

45-90㎡的产品户数有214套，占比约31.1%；

90-150㎡的产品户数有449套，占比约65.3%；

大于150㎡的产品户数有25套，占比约3.6%。

关于2023P01地块

地块位置：胜利西路南侧、金纺路以西，院中路以北

土地性质：住宅用地、商服商业用地

起拍总价：43800万元

楼面起价：4705元/㎡

计建面积：<93087平方米

容积率： <2.7

该地块位于西湖生态园核心区，于2023年3月9日，由建发底价竞得，成交楼面价4705元/平。

目前，项目案名定为“建发•西湖望月”，现场围挡高筑，已经动工。

建发•朗云

从项目设计方案总平图可以看出，建发•朗云总用地面积75466㎡，总建筑面积231617㎡，体量较大。

其中，高层住宅建筑面积153060㎡、多层建筑面积8460㎡，商业建筑面积4500㎡。项目容积率为2.399，绿地率30.01%。

项目总户数1308户，分三期建设，最高楼栋楼层27F，最低楼栋楼层4F，为典型的高低配产品。

一期项目：

一期用地主要用于建设一所24班的幼儿园。

二期项目：

二期将开发4幢27F、4幢14-18F，以及9栋4F墅类产品。

三期项目：

三期项目将开发7幢22-27F的高层产品。

从地块总经济技术指标表和机动车停车位配件表可以看到，项目总户数为1308户，共配建机动车停车数1636个，非机动车位2102个。

项目户型：

45-90㎡的产品户数有123套，占比约9.4%；

90-150㎡的产品户数有1064套，占比约81.3%；

大于150㎡的产品户数有121套，占比约9.3%。

关于2023P02地块

地块位置：长福路以北、石仓北路以东、龙昌路以西

土地性质：住宅用地、商服商业用地

起拍总价：94100万元

楼面起价：5196元/㎡

计建面积：<181118平方米

容积率： <2.4

该地块位于九十九湾板块，和2023P01地块同期，于2023年3月9日由建发底价竞得，成交楼面价5196元/平。

目前，项目案名定为“建发朗云”，城市展厅已经开放，预计会在今年下半年入市。