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2023年芗城区和龙文区这两个主城区在上半年新推盘的可能性还是比较小的，下半年会陆续有很多个新盘推出。另外高新区也算市区的、毕竟跨个桥就到了的……漳州2023年主城区（芗城+龙文+高新），可能入市的新盘还是比较多的“粮仓”，芗城区有城央之尚、建发2023P01还有蓄势待发的新城广场三个。龙文区有建发朗云、吾悦广场的住宅部分、由旭辉托管代建的珑悦澜庭、以及位于城北的北宸湖樾。高新区也有两个，一个是励欧南湖壹号，另一个是联发和园。总共有九个可能推出的纯新盘。
9个纯新盘的上市，可见市区板块的竞争还是非常激烈。漳州市区的新盘的消化时长还是比较快的。毕竟任何一个城市刚需和改善性住房客户就占了一半。市区汇聚了周边地市优质的交通、商业、教育等配套，是漳州居住的向往之地。
漳州2021P07地块项目命名为“城央之尚”，该项目位于漳州市芗城区芝山路东侧、漳华路南侧。地块总用地面积31646.02㎡（约47.47亩），总计容建筑面积41540㎡，其中住宅面积38700㎡，商业面积975㎡（位于地块东南侧规划路旁），容积率1.699。该项目共规划住宅339户，总居住人口1085人（按3.2人/每户计），其中建筑面积70-90㎡112户；建筑面积90-120㎡153户；建筑面积120-150㎡66户；建筑面积150㎡以上8户；机动车位383个，非机动车位586个。小区规划住宅14幢，其中，8-9层小高层10幢，3-4层多层联排2幢及4-6层多层叠拼2幢，小区还配备居家养老服务站、社区卫生室、健身活动室、城市餐厅等公共配套设施。
珑悦澜庭享受龙文区醇熟配套，项目配建超3000㎡幼儿园，左侧即第二实验小学，家门口双学府加持，直线距离约700米近享宝龙广场，直线距离约1.5公里拥揽上美湖公园、景山公园（在建）双公园生态鲜氧绿境，为居住者提供龙文繁华主城的品质生活。项目匠心打造了建筑面积约79-115㎡的舒适生活空间，以体贴入微空间设计诠释品质生活的内涵。设计约37米微笑大门，气势恢弘，以奢阔尺度礼遇每一位归家人。更值得一提的是，社区景观打造注重功能性与艺术感的结合，匠筑集SEN活·礼境/邻集/颐养/童玩四重全龄园境，约8000㎡双中心花园、约500米森氧跑道。
北宸湖樾总用地面积84592.93㎡，总建筑面积157873.46㎡，容积率约为2.2，绿化率＞35%，体量中等。共有住宅15幢，商业用房6栋。住宅最高楼层18层、最低15层，整体呈小高层布局。项目总户数924户，其中：89㎡的住宅有310套，占比约33.5%；99㎡的住宅有152套，占比约16.5%；115㎡的住宅有216套，占比约23.4%；125㎡的住宅共有185套，占比约20%；135㎡的住宅共有61套，占比约6.6%。商业建筑面积10902.14㎡，包含高层商业、沿街商业以及沿溪商业。
- 龙文区珑悦澜庭配套怎么样，北宸湖樾户型有哪些，城央之尚开始建了吗，
