市场在政策刺激后,所呈现出来的状态完全不一样。漳州3月的楼市成绩单新鲜出炉,数据稳步回升。2023年第一季度,漳州全市住宅总签约61万㎡。其中,漳浦县占据榜首,总签约14.9万㎡,占比24%;其次芗城区成交8.5万㎡,台商投资区成交8.2万㎡,龙文区成交6.1万㎡;芗城区房价领跑,均价14394元/²,龙文区均价13477元/㎡。
漳浦的销量在各区域中处在前列这并不是意外。我们都知道漳浦作为一个生活气息浓厚的城市,一直都是老漳州的代表。保留了当地传统生活氛围和建筑气息,生活在这里能感受到街巷的烟火气息,也能感受到城市的繁忙生活。加上城区改造和建设的加快,区域的价值也在一天天飙升。加上漳浦本地人对家乡的热爱,回乡置业的年轻人也越来越多,为城市的发展添砖加瓦。漳浦目前在售的新盘主要有建发漳浦玺院三期、建发鹿溪映、泓润翰林府、泉舜府前上著、夏商水岸名都、品润滨江美域,这几个新盘都是该区域的热门新盘,大部分都是实景现房在售。基本都受到建发的影响,在以中式园林为主,打造江南水乡人家小桥流水般的雅致清新园林。绿化率更高了自然居住的舒适度,也自然不用多说。尤其是建发玺院3期,其典雅恢宏的程度在区域的其他新盘是无法与之相比的。这也正是第一季度霸占漳州销量榜首的重要因素。
漳州芗城区的房价坚挺程度是毋庸置疑的,老城区改造的进程中,城市的发展日新月异。尤其是去年女排基地建发三子的齐开盘,加上国贸珑上的助力,使得该区域的高端盘销量居高不下。去年年末益民片区牛庄文创园附近开盘的建发缦云,以新现代的建筑风格更是掀起了一波波的认购热潮。周边的信和御龙天下三期也因这股热势沾了不少光。这个片区的房价也是芗城区最高的之一。另外兴起的热门片区就是西湖片区,新盘较多,有建发西湖泊月、建发西湖观澜、联发君樾西湖、励欧玖颂西湖、碧桂园西湖印象等,居住舒适度高,性价比高,也是很不错的选择。
角美的房价受到厦门的影响比较大,在加入厦门地铁组网后其发展也是很大程度上加快了不少。地铁成网的出现,地铁承载的不单是与老中心的链接,更是新城间的能量交互。在厦漳一体化的城市圈战略下,漳州将角美确定为东进新门户,城市副中心。厦门用地铁六号线让角美不仅可以快速联通本岛,更与四大新城维系在一个命运共同体上,获得了与他们一同起跑的机会。
可以预见的是,角美作为厦漳两城地理上的中枢,在未来地铁6号线以及厦漳城际R1线的交互下,必然承载漳州东进,与厦门向西双重势能。交通、商业、生态、教育四大要素是板块宜居的基石。它们是本岛稳居价值高点的原因所在,也是岛外各大新城十几年来苦苦追求的梦,而在角美新城,这些梦都已经照进了现实。角美在售新盘中单价极具性价比,从万达商圈到万益商圈在16000-13000元/㎡左右,靠近龙池的价格相对低一些在13500-11000元/㎡左右。在售热门的新盘有建发和悦、宝嘉誉峰,这两个新盘目前都是在清盘阶段,房源的余量已经不多。都地处角美核芯区域,配套完善,景观好,想不上车都难。另外保利时光印象,双滨水公园,高绿化覆盖同样是很好的选择。
- 漳浦建发玺院怎么样,漳浦房价,角美房价,漳州市区房价,