2023漳州关注度最高的新盘有哪些？这8个纯新盘“争宠”

来源：吉屋网发布时间：2023-03-23 10:02:16

2023漳州关注度最高的新盘有哪些？随着漳州一系列购房优惠组合拳的出炉，市场回暖显著，不管是新房还是二手房市场，热度都出现了明显回温，销量持续增长。2023年，漳州市面上有不少“老面孔”即将清盘，譬如中梁远洋星海天宸、碧桂园西湖印象等即将谢幕。不过最少仍有8个纯新盘，尚未面世。这8个新盘遍布了漳州的各个城市板块，正可谓“雨露均沾”。其中包括了人气很高的吾悦广场住宅部分，以及姗姗来迟的新城广场。此外旭辉2021P12和北宸湖樾，有望在漳州市区掀起一轮新的刚需风暴。

1、吾悦广场

吾悦广场位于漳州龙文区与芗城区交汇处，尽享两处地利，地理位置优越。周边人流密集，居住氛围良好。已有建发缦云、信和御龙天下、中梁远洋星海天宸、禹洲城上城、国贸润园等多个新盘次新盘。2021年5月20日，新城控股以总价19.3亿元，楼面价5294 元/㎡竞得人民广场2021P01地块，吾悦广场正式宣告进驻漳州，是新城控股集团在全国范围内的第169座，福建省内第三座吾悦广场。吾悦广场位于步港路与迎宾路的交汇处，坐落于芗城区与龙文区的交汇处。总规划用地面积：125721.0㎡（约188.58亩），规划有23栋高层住宅，住宅层高在17-27层不等，总户数2078户。目前吾悦广场商场部分已封顶，预计9月份开业。而吾悦广场住宅部分挖掘机、打桩机等设备，均已进场，楼栋基础主体及土方开挖工作正加紧进行中。

2、励欧南湖壹号

盼了一年多，励欧南湖地块终于有了消息。据悉2022P05地块命名为励欧南湖壹号，有望在今年下半年入场。励欧南湖壹号周边胜在两个字，一个是静字，另一个是美字。相比于熙攘而拥挤的九龙江北岸，九龙江南岸的励欧南湖壹号道路宽阔，环境优美。除了南湖生态园外，更有圆山、水仙花海、龙江岁月等城市配套，点缀其间。

在芝山大桥的加持下，励欧南湖壹号可以同步享受九龙江北岸完善的城市配套。实现左手美景，右手配套，鱼和熊掌均可兼得。据了解，励欧·南湖壹号总规划用地超11万m²，总建面超36万m²，还聘请国内一流的设计单位进行设计，规划有100多套别墅和大平层产品。励欧南湖壹号入市后能否掀起高新区房产市场的高光行情，一切悬念都将缓慢揭晓。

3、联发2021P03

联发2021P03即联发和园，是一个位于漳州南湖片区的低密度叠墅项目，容积率低至1.0-1.2，建筑限高不高于18米，绿化率＞30%，关键是仅有174套的湖畔院墅，数量极为稀缺。目前项目正稳步施工中，基本上全线封顶了。据了解，联发2021P03地块有望在今年入市。

4、新城广场

作为漳州的老牌开发商，新城集团开发的楼盘，一直以来都颇受漳州购房者青睐。有消息传出，位于新城学校边上的新城广场，终于登场了。据了解新城广场规划有5栋住宅，将布置机动车停车位881个，项目用地面22358.81㎡。新城广场紧挨着新城小学，是漳州继冠城国际、励欧玖颂西湖外，是漳州第三个学校开在家门口的小区。

在老城区用地稀缺的大环境下，新城广场的入市，无疑是给了拥有老城情结的购房者一个全新选择。新城广场地段优越，距碧湖万达广场仅一公里远，优越的地段，加之名校的加持，新城广场无疑产品力满满的又一作品。据悉新城广场拟将于今明两年开始动工。值得一提的是，新城广场的案名和新城吾悦广场，有异曲同工之妙，问题来了，吾悦广场和新城广场一同上市了，你将选择哪一家？

5、旭辉2021p12

2021p12地块紧邻翼特丽景城，由龙文发展以总价54200万元拿下，成交楼面价4195元/㎡，溢价率0.74%。由旭辉集团托管代建，案名尚未公布。项目总用地面积约44553㎡（约66.8亩）将建成12栋高层住宅，住宅层高在24-27F之间不等，容积率2.9，绿地率35%，机动车停车位1389个，非机动车停车位2782个。居住总户数1353户，其中45-90平1199户，90-150平150户。

社区将配建有社区幼儿园，从户型配比，容积率等所在位置等项目信息来看，该项目是一个妥妥的刚需盘。这几年以来，无论是华元金苑还是联发君领壹号这样的刚需盘，市场表现都相当不错，相信凭借旭辉较强的操盘能力，能在漳州掀起新的一轮刚需热。

6、西湖2023P01

这几年来，西湖板块热度都很高，今年西湖又有一块新地块2023P01地块（西湖E05地块）上架了。2023P01地块位于瑞京西路以东、林内路以北、金湖路以西、金岭路以南，性质为住宅用地，用地面积约51.72亩，计容建筑面积93087㎡，起拍价4.38亿元，起始楼面价4705元/㎡。大致位于建发西湖泊月的东侧，正得格林兰庭的南侧。在2023漳州的年度首场土拍中，由建发以4705元/㎡的底价成交。

2023P01附近除了令人心心念的西湖生态园外，周边的配套愈发成熟起来。有今年将要投入使用的芗城区万达广场，以及附近的正兴医院等。2023P01附近周边已吸引了万科、龙湖、建发、联发等多家实力房企进驻，未来板块发展潜力可期。值得一提的是，2023P01地块紧邻建发西湖泊月，届时2023P01是建发西湖泊月的续章，还是将全新登场，接下来的时光里将揭晓。

7、东屿2023P02

东屿片区位于龙文区人民广场与蓝田片区的过渡地带，片区内有上美湖公园、漳州实验小学龙文校区、龙溪学校等多项重点城市配套，与吾悦广场（在建中）相距不远。在土地开发日渐饱和的今天，东屿片区还是未来龙文区土地开发的重要“粮仓”。

2023P02位于长福路以北、石仓北路以东、龙昌路以西，性质为住宅用地，用地面积约113.20亩，计容建筑面积181118㎡，建筑限高在80m以内，起拍价9.41亿元，起始楼面价5195元/㎡，最终该地块由建发以底价摘得。至于2023P02有没有可能读到一路之隔的实验小学，这里先预留一个悬念。

8、北宸湖樾

漳州城北一直以来在市场上话语权有限，甚至有人会误认为是房地产的“盐碱地”。恒天海峡物流城在华尔顿接手之后，住宅部分将整装待发，案名为北宸湖樾，这是龙文安得广三盘收官3年来，漳州城北板块第一次有新盘入市，也是该片区的第4个新盘。

北宸湖樾位于龙江北路与九龙大道交汇处，住宅分南北两区。其中02地块总用地面积15180.68平，总计容建筑面积20685.9平，其中住宅面积18249.47平，商业面积2072.9平。01地块总用地面积69412.25平，总计容建筑面积96645.9平，其中住宅面积80810.35平，商业面积10902.14平。01地块总用地面积69412.25平，总计容建筑面积96645.9平，其中住宅面积80810.35平，商业面积10902.14平。

户型面积段这块，北宸湖樾建面落在89㎡、99㎡、115㎡、125㎡、135㎡五个面积段内，可以看出，项目面积段覆盖较为全面，从刚需到多胎家庭均能很好满足。

北宸湖樾距北环城路进漳州城市核心区不足两公里，距上美湖公园仅两公里远，骑行电动车十来分就能到达，整体生活较为便利。项目配建有商业部分及幼儿园，加上附近的龙文实验小学，教育这块可以满足基本需求。周边目前有已交房的中梁首府壹号和世茂城品两个安得广项目，人居氛围渐趋改善。

华尔顿集团公司自成立以来，以福建泉州为项目开发起点，之后进军北京开始跨区域扩张，再到福建厦门，每一个产品都代表着集团“构筑城市理想人居”的决心。代表项目有：北京区域——永利国际购物中心；厦门区域——华尔顿1275、冠宏花园；泉州区域——华尔顿Q空间、华尔顿大厦等十余个区域代表性项目。

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