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漳州市区从12开始就无商品住宅项目公开入市。上旬加推的市区住宅目前仅有励欧玖颂西湖3#获批预售证，热势加推，新增100套新住宅，面积约1.06万㎡，成交量相比前一段时间是稍微有所下降，但价格还是比较稳定，基本在14571元/㎡，环比整体来看呈下降趋势，可见年底的新房市场的温度还是比较低的。
从住宅的成交面积来看，面积段的分布还是比较均匀的，面积段在120-130㎡的户型在销量遥遥领先，大户型的改善型在市场上还是备受追捧的。漳州市区改造日新月异，本地居民一般对大户型的需求比较高。一般工薪家庭会选择面积段稍小的80-110㎡三房户型，这个面积段占比量一直都是居高不下，以绝对优势取胜。
市区的别墅市场一直都是比较冷清的，有别墅的新盘也是少的。12月以来也仅有中梁远洋星海天宸和世茂漳州府的叠墅产品，成交价格也已经跌至19590元/㎡。
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