保利古湖小镇告诉你，为什么要投资长泰的旅居地产？

2020/12/15 11:04

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万亿级市场蓝海

文旅地产迎来黄金时代

世界旅游组织研究表明：当国家人均GDP达到5000美元时，就会进入成熟的度假经济时代。

中国人均GDP在去年已经跨上1万美元台阶，标志着大众旅游时代彻底到来，度假自由成为刚需，由此带动旅游行业火爆发展。

△去年中国人均GDP便已经超过1万美元

图片来源：第 一 财 经，数据来源：财政部、国家统计局

△2019年旅游业发展数据

来源：文化和旅游部数据中心，《2019年旅游市场基本情况》

旅游业发展空前强劲，未来随着收入持续提升，消费主体和消费观念改变，旅游需求还会不断增加，发展前景更加广阔。

由于全球疫情不明朗，海外旅游市场还处于摆停状态。而国内由于防控得当，市场不断复苏，未来国内旅游将会被更多人选择。

有关专家就预测，至2025年，国内旅游将突破83亿人次，旅游收入接近10万亿。

可以说，旅游业已然成为我国经济发展新引擎。近两年，国家更是持续出台针对发展旅游产业的鼓励政策，《十三五》规划中将旅游业明确指定为重点发展产业！

值得一提的是，随着消费升级带动旅游思想转变，游客旅游目的从“我来过”转向“我体验”，更加强调选择以休息、放松增进身心健康为目的的文旅度假。

并且受疫情影响，旅游更加注重健康休闲，偏好短线游、周边游等。据飞猪《2020国庆出游撒野指南》显示，今年国庆、中秋，本地游和周边游增长超过50%，同期增幅首次超过长线游，出游距离和时长大大缩水。

△示意图

从市场来看，伴随城市化进程与消费升级加速，都市人的休闲度假需求急剧增长，文旅产业正迎来蓬勃发展时期。

在巨大消费市场推动和有利宏观政策指引下，文化旅游与地产结合的文旅地产也将迎来**好时代。

旅游度假资源型城市正从“观光旅游”向“休闲度假目的地”转型升级，在此背景下，兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的文旅地产进入集中大爆发阶段。

据有关专家预估，文旅地产未来10年内将达到10万亿规模，已经跃升为房地产行业的**大风口。

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福建文旅首看长泰

顶 级文旅度假名片

巨大市场蓝海擎引之下，全国文旅地产开发风生水起。对福建来说，作为旅游大省，每年海量旅游人口，就为文旅地产开发提供磅礴动能。

△数据来源：福 建 日 报

其次，福建藏富于民，去年福建人均GDP为10.76万元，超过广东，财富累积，旅游观念超前，更易于接受文旅地产新事物。

此外，文旅地产开发必须要有足够好的自然人文条件，福建山湖海资源兼具，气候宜人，景色秀美，同时也有大量人文资源，为文旅地产开发提供了优渥条件。

总体来看，福建文旅开发虽然起步较晚，但也涌现出了一些“后起之秀”。其中，长泰绝对是一枝独秀的存在：

一线大牌房企争相进驻，近3年总成交30多万㎡，年均高达10多万㎡，高过很多厦门岛外板块，均价绝对值冠绝环厦……一连串显赫成绩，长泰已然成为福建文旅地产**大牌面。

事实上，它完全具备了这样的实力与底气，拥有比肩顶 级文旅胜地的爆款基因：

 01 度假资源丰富，生态环境优美

文旅地产的**功能是度假，大部分文旅地产都是在极高的景观资源禀赋上做加法。

长泰生态环境禀赋在环厦区域独一档，还有人文景观+大型游乐园，板块内文旅形态布局多样。

△长泰实景图

 02 都市群核心，多维交通路网串联

长泰站位闽南金三角核心，拥有多条高速路网，厦门“半**生活圈”内，实现真正的“离尘不离城”。

 03 庞大文旅腹地，福建旅居名片

文旅度假胜地形成，还要有广阔市场做支撑。长泰作为厦门后花园，能与厦门形成有效互补。

厦门每年接待游客超1亿人次，长泰作为厦门旅游人口外溢的首选地，年均旅游人次保持着20%的增长率，2019年旅游人次已达344万，拥有辐射整个福建的文旅影响力，是公认的旅居名片。

数据来源：长泰县政府

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