建发文昌府洋房极具“能见度”，“栋栋皆楼 王”一点不夸张

2020/10/08 16:31

近一年来，漳州楼市浮现出多重微妙的现象。

主要表现两个方面。一是改善型需求风生水起。置业者购买力的提高、各大品牌房企的力推，一部分沉寂已久的改善需求得以释放，改善房源走俏，成交量剧增。

二是不管是土地出让还是新盘供应，“哑铃状”分布十分明显。以土拍为例，2020年截至目前，漳州一共出让了14宗土地，中心城区仅三四宗。城市核心地段的房源越来越稀缺。

可以说，随着改善潮的到来，当下站上风口的楼盘，能引领漳州楼市的“爆品”，一定兼具主城、稀缺、品质、创新的属性。如果能是洋房，那可真是可遇而不可求！

建发文昌府效果图

管控越来越严

洋房或成绝唱

作为接近房地产金字塔的物业形态，洋房虽没有别墅产品的占地率高，却也需要低密度来保证居住的舒适性。

然而，随着漳州城市快速扩张，土地资源日益紧张，对于土地利用率的要求也越来越高，容积率也不断走高。再加上地价高，当前的漳州市区，高层、超高层逐渐成为了人们居住的主要方式，洋房项目越来越少见，“举目皆高楼”似乎成了人们对整个漳州的印象。

“通常情况下，许多改善性需求的购房者，都更愿意购买洋房。”业内人士认为，一是因为洋房的居住品质比较优越，而且生活舒适度也较高；二是价格比较合理，相对于其他改善产品来讲，不至于昂贵买不起。

建发文昌府效果图

建发文昌府藏品级洋房

来得刚刚好

很多人对于城市洋房**开始的向往，几乎都是从空间开始的。相比于拥挤的高层，洋房既有别墅般的私人空间，又比别墅多了几分精致和情调，这样的居住空间，也正好契合当今轻奢生活的理念。

纯板式，无中间套，南北通透，视线180度无遮挡。不同于多达二三十层的住宅带来的厚重感，建发文昌府18层楼高的轻盈薄透洋房带来的是更宜居的居住氛围与高品位格局。

尊贵，尽在私享空间

目前市面上普通高层，基本上梯户比都为“64：1”。建发文昌府特有的洋房一梯一户设计，梯户比低至“17：1”（也就是总共17户使用一部电梯）。我们可以很清楚地感受到，电梯的使用人数大大减少，也大大减少等待时间。再配上建发独有的“智能梯控系统”，无论出门还是归家，都可以免去等待的烦闷与争抢的窘迫，细节之中，豪宅体验感呼之欲出。

另外，作为入门的**道风景，门口的电梯厅空间，都是私人专享。在这个私人领域，不仅可以设置玄关柜，作为鞋柜和收纳空间，放置一些闲置物品。还可以作为入户的景观布局，种植花草，非常的实用。

正所谓，奢华的家要有安静的感觉。居住于建发文昌府，从容于表，可优雅自在地生活。

示意图

奢适，尽在眼里

18F中式庭院洋房，类一梯一户、带独立电梯厅的豪宅配置，放眼漳州都难觅敌手。更可况，建发打造高端产品真的可谓是“宗师级别”， 尤其是园林打造方面，光凭现在样板房临时展示区展现出来的禅意新中式园林，就可以看到建发对园林细节打造的用心。一步一景，画中画的美好意境，在建发的精心打造下，相当惊艳。

漳州·建发文昌府｜园林实景图

另外，建发文昌府洋房一个单元仅17户人家，户户真南北通透，采光通风俱佳。在这里，不会像高低配楼盘一样，隐私欠佳，观赏园林也无需如二三十层高度的楼房一样远远俯视。可以凭180°飘窗，宽景阳台揽一院美景，呼吸间都是鲜氧。说其“栋栋皆楼 王”一点不夸张。

漳州·建发文昌府｜园林实景图

不凡，尽在高分户型

建发文昌府洋房的大招，还有户型。

首先，它们都是当下流行的“宽景阳台”。

四房四开间户型，三开间户型，通透采光性极 佳；双联阳台，活脱脱一扇“宽幕取景屏”；两卫起步，主卧均为套房设计等，均是以舒适见长，完美契合“改善家庭”的住房需求。

以建面约129㎡的这块明星为例，这个户型共有四个亮点。

a.采用了日式LDK空间布局设计。129平装下了四室两厅两卫，整个户型内，没有一平方米单纯的交通面积。

b.一梯一户的配置，尊贵感和私密性更高，是区域内的“**。

c.三开间朝南，南向的跑道式超大面宽阳台，尺度达到了7.2米，意味着更多的风景、阳光和新鲜空气。

d.提升推拉窗，更宽广的视野更好的通透性。双层LOW-E 中空隔音玻璃，降噪效果更好

建发文昌府建面约129㎡户型

都说尺度，是改善的门槛；而品质才是改善的基础。整个房子看下来，毫不不夸张的说，建发文昌府洋房带来的，一定是漳州**美好的生活状态之一。

城芯珍贵洋房

“入场机会”正在流失！

值得一提的是，建发文昌府的洋房，还是漳州主城区的稀缺、珍贵洋房。

摊开一幅漳州地图，建发文昌府所在的南昌路是漳州城市中轴，自古以来便是**繁华热闹的“百年商业街”。就地段价值来说，一方面南昌路的繁荣已经形成，强大的引擎力正主导着漳州城市未来。另一方面项目所在的南昌东路紧邻人民广场CBD板块，正好踩在了城势向东的风口，想象空间巨大。

建发文昌府区位图

放眼项目的周围，也是繁华萦绕，生活极尽便利。

作为一个血统纯正的“城芯盘”，建发文昌府所在区域立体交通环伺，出行便利，能够迅速往来老城区、碧湖、闽南水乡等重要城市节点，西有沃尔玛，东有明发，南有万达，北有人民广场CBD。再加上龙文区大润发商圈、人民广场四季花海在1千米范围内，购物、休闲举步即达。

对孩子和老人来说，这里的教育和医疗资源也一应俱全。漳州市二实小、实验**等品质名校还有第三医院均相隔不远。

漳州·建发文昌府｜效果图

建发文昌府的便利生活，都是现成的。反过来，这样的板块，正需要建发文昌府这样的产品。

一方面，整条南昌路，已经15年无新建商品房。整个板块急需要一个合乎气质的高端产品，再塑品质人居新高度，来承载更远的城市梦想。

另一方面，改善已是周边居住者刻不容缓的需求。他们很多是南昌路上的个体户老板、企业主、老师、医生等，地位高、收入可观，却蜗居在旧巢。

残酷的现实是，板块内的土地供应量屈指可数。在**的热门板块，能够买到新房，还是地段如此优秀的建发洋房，真的堪称万里无一的幸运。

结语

无论从地段能级、户型创新、还是景观设计来看，建发文昌府洋房都将是目前漳州改善市场上，极具“能见度”的重磅存在。无论幢数还是套数，都注定“卖一套少一套”。 

再次划重点，建发文昌府正火爆热 销中，建面约129㎡、143㎡的稀贵洋房预约盛启，别错过了！