漳州恒大城市之光将是漳州城市中心区的重心

2020/05/06 11:52

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从房屋保值**的角度看，城中心的房子保值比郊区的好。越是好地段的房子，价格越不会降低，而且租金上涨很快。也许你会说，这些年房价在涨，郊区的房价也貌似长了不少啊。但是很多人忽视了一个问题，那就是目前涨价了的郊区房子，空涨上来价格，但比较难转手。比如从上海这样的大城市的房产行情来看，市中心的房价一直在稳步上升，但其他地段不好的房子，价格有的已经回落。

碧湖板块：将成为漳州城市中心区的重心

根据2020年3月18日《闽南 日报》发布的相关新闻，漳州市行政服务中心将迁建至“龙文区水仙大街以南、龙江中路以西、建元东路以北、龙溪南路以东地块”。这个地块位于碧湖生态公园北岸，距离碧湖万达广场约1公里左右。

不要小看这个行政服务中心， 总建筑面积8万平方米的行政服务中心，里面汇聚了漳州市公安、税务、不动产登记、社保、建设项目审批等诸多重要的行政业务项目，其重要作用不言而喻，等于是整个漳州的“御书房”。
作为政府规划重点区域，又汇聚了万达商圈、宜居的碧湖生态公园，未来碧湖板块的人居价值、商务办公价值，将大大提升。如果说龙文区是漳州城市的中心区，那么碧湖板块将是漳州城市中心区的重心。

漳州恒大城市之光图片源自《闽南 日报》

房价比较：中心城市与非中心城市的房价差别

一个城市的中心区与非中心区的房价差别是显而易见的。

比如2019年在上海市，作为中心城市的黄埔区房价高达116158元/㎡、静安区105128元/㎡，而作为非中心城市的宝山区则43600元/㎡、闵行区50229元/㎡。

2010年浦东区房价是21643元/㎡，到2019年增加了4倍；宝山区17245元/㎡，到2019年增加了1.5倍。早期买到上海浦东区的人收获满满。

因此，早一点投资一个城市的未来中心，将获得丰厚的回报。

漳州恒大城市之光数据源自《安居客》

投资视角：如何投资漳州未来中心？

如果说碧湖板块是未来的城市中心，拥有极高的** 潜力，那么应该怎么选择投资的方向和产品呢？

如果你是想入手做投资，可以从二手房客户的思考角度入手。首先是资源。在不在万达商圈内、在不在碧湖一线、在不在行政服务中心旁，占足这三大资源中的一项，就占据了有利的地位。这也是未来客户选择的**思考方向。其次是规划。客户根据自己的需要，比如自住的找碧湖公园或者万达旁边的、办公的找行政服务中心和碧湖公园旁边的。之后，他会选择多个小区或者写字楼的规划与配套进行比较，决定是否看房。第三是产品。看房的过程，就是比较的过程。根据产品的使用便利度（空间是否宜居、是否宜办公以及采光、观景等等）、产品的价格（是否实惠、是否高于市场行情），而后做出**终决定。

目前世界500强开发商恒大集团在碧湖板块，于2020年新推出了一个超高层项目——恒大城市之光。项目西面100多米就是行政服务中心、南面3楼以上可以看碧湖，东面900米就是万达广场，集三大资源于一身；并且规划了2栋150米以上的超高层，产品设计为4.5米挑高复式，使用率高达150%，是非常好的投资产品。

漳州恒大城市之光项目鸟瞰图

碧湖板块首选恒大城市之光

恒大城市之光是恒大在漳州继恒大御景半岛、恒大帝景、恒大东山御景半岛之后，在碧湖板块的又一全新力作。作为2020年恒大在漳州的主打楼盘，项目拥有未来行政中心相伴、两栋超150米的地标级超高层、3470亩碧湖生态园、绝