禹州雍江府这个楼盘怎么样？

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【问】静静地：您好，今年有西湖片区上墩村的征迁消息吗，如果拆迁会安置哪里呢，名下有一套房子，手里有100来万现金，咨询是要买商品房好，还是征迁时买安置房

【答】房妹子：你好！1、目前，个人是还没有听说上墩村有列入征迁计划哈，至于拆迁后会安置在哪里更是无从得知。持续关注我们，有消息我们会**时间公布出来的。2、既然你在上墩村有房子，到时候直接选择回迁安置就好，没必要手持现金，打算囤那么多安置房。投资讲究“鸡蛋不要放在一个篮子里面”，且从保值、投资角度来看，安置房由于拿房时间久，办证耗时长等一系列限制因素，保值能力、投资属性并没有商品房强。所以，从稳健投资角度看，个人更建议你直接买商品房。

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【问】H。：安置房办理房产证时，补交土地出让金一般是多少钱一平方？

【答】房妹子：你好！根据漳州市人民政府办公室《关于印发市区房地产项目不动产权登记历史遗留问题处置意见的通知》（漳政办（2017）227号）规定：“土地出让金按照住建部门核准该项目商品房预售时（分期销售以**后一期核准预售商品房的时间）的土地使用权市场价格减去该时点划拨土地使用权权益价格确定。若未办理商品房预售项目，以福建省房屋建筑工程竣工验收报告的时间确定评估时点。”所以，这个土地出让金缴交的数额并不是统一的，每个楼盘都会有差别。如果要具体了解，不动产登记中心专门设有拆迁安置窗口，你可持相关材料到漳州市行政服务中心三楼拆迁安置窗口进行详细咨询。

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03/7

【问】John.林：远见卓识的房妹，郎域127平（两梯两户，东边套）有装修10900，行情吗？今年的市场环境，有没有再降的空间？

【答】房妹子：你好！如果装修还行的话，这个价位还是具备一定性价比的，当然，还得看楼层、装修程度如何来进行综合分析。目前市场环境，二手房市场期待再降的空间，其实更多的还是取决于急抛急售这类的的卖房人群。总体来看，市场还是处于稳定状态，不要太大的期待它会大涨大跌。

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04/7

【问】面包蛋糕批发零售：专业过硬的房妹子，想请问下，万科滨江府116米的三房一厅现在大概能出租多少钱呢

【问】雅淡：房妹，你好！现在租工人新村65平的租金大概是多少呢

【答】房妹子：你好！专业不敢当，骗甲骗甲啦！1、目前市面上，万科滨江府3房的租金行情在2200—2800元/月，配套越齐全，租金方面会高一些；2、工人新村的话，二室的租金行情在1000—1200元/月之间。

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05/7

【问】于：万能的房妹子你好！请问下福隆城和钱隆学府**小区中间那条路什么时候能修好啊，有具体竣工日期吗？

【答】房妹子：你好！据了解，龙昌路于2019年9月取得用地批准书，已于2019年底开工，工期约400天。

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【问】韦伯音乐老徐：禹州雍江府这个楼盘怎么样

【答】房妹子：你好！禹洲雍江府前景的话，可展望以后整个西部的大开发，从大方向讲，城西一带是芗城区目前土地储备量相对较多的片区，加上还有一系列城建利好的加持，未来发展前景是可以相对乐观的。另外，地段上，雍江府作为老城区与西院湖板块的交界处，入可享老城繁华，出可享新城带来的全新景观、商业配套，地理优势较为明显。再加上位于闽南师范附属**旁，周边楼盘开发集中，居住氛围浓厚。此外，该项目还是一线沿江楼盘，资源具体一定的稀缺性。所以，自住需求买的话，如果价格能够接受，入手的的话问题不大。

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07/7

【问】空：在万科那边买了套商铺房，纯公积金贷款，今年第三年了，请问能不能提取我父母的公积金余额去提前还本金？会影响我自己提取公积金还本吗？

【答】房妹子：你好！提取直系亲属公积金偿还公积金贷款，需要该直系亲属有产权才可以支取，否则无法提取。