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当前，新型冠状病毒疫情仍在发酵，疫情牵动着亿万国人的心，为做好疫情防控工作，部分城市迅速做出反应，加强交通和人群集聚管控，“楼市短期将受到多大影响？”同样也是大家都在关注的问题。

（示意图）

新型冠状病毒疫情与2003年的SARS疫情存在较多相似之处，SARS疫情对楼市的影响对如今楼市的变化具有重要参考意义。

2003年SARS影响下经济短暂下行

楼市有所降温，但回升较为迅速

SARS**早发生于2002年11月的广东，2003年2月随着春运的开始，疫情在全国范围内扩散，3月起进入集中爆发期，6月疫情结束，前后持续半年多时间；在这半年多的时间里，2003年二季度是疫情对我国经济和楼市影响**主要的时期。

（实景图）

对全国经济的影响：

2003年二季度经济短暂下行

但未改全年上行趋势

“三驾马车”中，以对消费的影响**为明显。受SARS疫情的影响，国内需求消费意愿明显减弱，其中旅游、餐饮等行业受到的冲击**大。下半年受长时间压制的消费需求获得明显释放，国内消费迅速反弹，并持续快速增长，全年社会消费品零售总额实现增长9.1%。

图：2000年-2007年全国当季及累计GDP增速

（ 数据来源：国家统计局，CREIS中指数据）     

对全国楼市的影响：

疫情爆发期楼市运行放缓，但回升迅速

对于房地产业来说，