投资兼自住目前有意向国贸润园，国贸润园适合吗？

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【问】口口：房妹子您好，麻烦您帮我分析一下。投资兼自住目前有意向国贸润园毛坯119平150万或福隆城117带装修145万左右，该入手哪一套，会不会高位进场。还有我有一个女儿目前三年级如果买了房子能转到漳州去读吗？

【答】房妹子：你好！单从价格分析，你提到的这两套房源的报价都在本楼盘的行情范围内，但两者对比，福隆城价格整体会低一些，毕竟还带装修。但该入手哪套？其实没法凭户型大小与报价就能定的，毕竟你是有考虑自住的，一定还得再综合对比户型格局、楼层、装修、物业管理、个人喜好等房源条件来对比决定。至于孩子读书，如果在漳州市区买房，孩子是可以转学过来的。两个楼盘学区对比的话，福隆城划片的二实小景山、迎宾校区整体会比国贸润园划片的二实小龙江校区好一些，但由于你们是插班生，二实小景山与迎宾校区都是不招收插班生的，得到鸿浦**就读哈（这个**也还行）。

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【问】PYuan：请问房妹咱们首套用商业贷，没有使用公积金，买二套的时候再使用公积金贷款，这样公积金利率是算多少？

【答】房妹子：你好！首套房没卖吧？如果家庭名下已有一套房产，再次买房申请公积金贷，得算二套，****低40%，利率上浮10%。

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【问】极简主义：想问一下锦鸿西欧御景旁边一块地，去年好多挖掘机在那里三通一平，请问这块地的规划是什么？

【答】房妹子：你好！不知道你指的是不是“金峰商业中心华元金苑”项目地块，其位于金峰北路以东、金华西路以南、仙景路以西，你自己可以对照看看哈。如果是这个项目的话，该地块于2019年5月14日被华辉以楼面价1440元/㎡竞得，地块性质是商业用地，将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务等为一体的地标性商业中心。

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【问】奔跑吧！2020：市尾**拆迁后有说要建啥中**吗？

【答】房妹子：你好！市尾**征迁之后会异地重建哈。另外，市尾**所在的益民南片区，也是有规划中**用地的哈。

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【问】华仔：房妹你好，请问一下，想买个80平左右作为投资的有什么二手的楼盘好介绍的

【答】房妹子：你好！具体预算是多少呢？还有没有其他如地段、学区等购房需求？否则投资的话，80平左右的二手房目前市面上真的很多可供选择，我们可以给你列举很多楼盘的，但不一定都是你想要的。所以，在这就不泛泛列举了，欢迎再补充留言哈。如果嫌留言麻烦的话，就加房妹微信，告诉我们你的大致预算和需求，我们再给你淘些笋盘。

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【问】。：房妹子，您好，想请教一下，我老妈名下在大唐印象有套房子，**学区是对面芗城实小，如果我们夫妻名下无房，我的小孩子刚入**时候需要和我老妈牵入大唐印象那边的地址以后才能就读芗城实小吗？还是以后再迁入就可以读，麻烦帮忙解答，感谢

【答】房妹子：你好！需要的。如果可以，保险一点，孩子一开始**就与祖父母（或外祖父母）**同册吧。以防以后**政策有变，你们迁入不及时，影响孩子读书。