为何城东热度攀升？融创国贸|珑溪大观能否成为漳州楼市的佼佼者

2019/10/12 11:31

一方面，是对这方水土的热爱，高颜值的宜居水乡，总能唤起内心深处的依恋。

另一方面，是在高举高打的政策中嗅到了先机：充分贯彻“生态+”的“五湖四海”建设、“百大千亿”工程等利好频现，是策动买房的“杀手锏”。

尤其是“万千光环加持”的城东，拥揽漳州重磅配套，政务、景观、教育等资源高度集中，自然势头迅猛，成为当前楼市的人气焦点。

为何城东热度攀升？这一切，要从“大漳州”的高起点规划说起。

5年前，一纸红头文件，让漳州人远见未来近20年的发展宏图。

从《漳州市城市总体规划（2012～2030年）》可以看出，向来有厦门“后花园”之称的漳州，将凭借先天优渥的山水资源，与金融、人才、技术兼备且亟待产业转移的厦门，形成优势互补。

龙文区，作为漳州对接厦门的排头兵，战略地位不言而喻。

细读总规条文，可知漳州“中心东移、跨江南扩、面海拓展”的战略布局。

所谓的“中心东移”，即借助市级行政中心的规划建设，推动城市用地向东拓展。

随着芗城老城区的饱和，全面升级的市政规划，将在下一个时代热土落地。

龙文区立足漳州东拓焦点，汇聚商务、会展、行政、文化、居住等多功能，同时推进“十横十一纵”交通路网架构，加快建设联十一线、联六线等国省干线龙文段以及东环城路。成为延续千年传统文脉，承接厦门新兴产业、外溢人口的枢纽要地。

龙文区建设规划图（来源：闽南 日报社要闻部）

龙文区建设规划图（来源：闽南 日报社要闻部）

对漳州人来说，碧湖是龙文区迅猛发展的样板，是公认的豪宅生活圈。

碧湖板块单盘均价屡创新高，如今已突破2万/㎡，区域内的新地开发也趋近尾声。

建发玺院价格走势图（来源：安居客）

碧湖东拓区成为新的时代风口，尤其是九十九湾板块，开发建设用地总量约1320万㎡，未来将打造涵盖总部经济集聚区、高端商业街区、商贸与旅游区的多形态CBD商务新格局，晋升为漳州楼市当代潜力股。

自2014年起，市区内河整治持续发力，斥资3.12亿，推进九十九湾清淤治水、绿化造景的进程，秀美图景初显雏形。

1年后，“闽南水乡”项目正式启动，九十九湾开始迎来新一轮的更迭。

闽南水乡实景图（来源：闽南水乡官微）

从北向南，铺设“内林古街、七里水乡、逸野古塘”等水乡十景，通过滨水步行、骑行、水上等多条游线串联，使“景区、园区、社区、商区”繁荣共生，形成强大的磁吸效应。

2018年，时间小镇和乐游小镇创建规划方案均获批复。

乐游小镇建设规划图（来源：闽南 日报社要闻部）

九十九湾，集齐闽南风情小镇、上美湖&湘桥湖生态湿地、市实小龙文校区等高含金量配套，是龙文区践行“生态+”的主要发力点，更是漳州海绵城市建设的先行示范区。

渐入佳境的闽南水乡板块，占据城市与自然双重价值，地产大咖争相进驻，改善楼盘密集，发展潜力有目共睹。

如果说，碧湖是标志精奢人居的开篇，那么环碧湖板块，则是“漳州东进黄金期”牵引城市迈向更高层级的新时代主场。

政务所在，必将带动区域蓬勃发展，形成集政治、经济、文旅等高端消费产业为一体的价值高地。龙文区政府、人民法院、税务局等政府机关分布较为集中，尽揽万千规划红利。

随着楼宇经济补助、惠企政策的陆续推出，金融总部、地产建筑、商贸物流等风生水起，吸引更多企业、人才在此汇聚，更进一步推动环碧湖板块，从“好生态”向“好业态”迅速转换。

“十三五”期间，龙文实施近400个、总投资近2300亿元的重大项目，推动沿九十九湾和西溪、北溪滨水地带等重点区域开发，建设一批高档社区、总部集中区、繁华商业区，通拓环碧湖板块的发展空间。

其中，值得着重一提的，是坐拥约15亿固投湘桥湖文化区。

湘桥与碧湖生态园、郊野公园、云洞岩为邻，风光无穷，景观潜力在线。

湘桥湖实景图

目前，湘桥文化旅游区概念性规划设计已完成，该项目规划用地30.8公顷，其中水域面积5.2公顷，建设文化休闲区、创意艺术区和时尚商务区，成就一方投资热土。

碧湖东拓区，凭借高颜值生态、高起点规划的先天优势，从众多板块中脱颖而出，堪称整个漳州住宅开发的C位担当。

特别是地处九十九湾末端的湘桥湖畔，宜居建设如虎添翼。

除了与生俱来的滨水生态、即将完工的湘桥湖公园（在建中），还涵盖市医院龙文分院、龙文第三实验**、闽南水乡商贸街等高量级城市配套。

正所谓英雄所见略同，这片沃土吸引大牌房企抢滩进驻。

2019年，融创和国贸强强联袂，竞得闽南水乡E地块，并以漳州古称“龙溪”为灵感来源，将案名取作“珑溪大观”，引发市场广泛关注。

项目区位示意图

融创国贸|珑溪大观，位于九十九湾湘桥湖畔，溯源九龙江天赋灵韵，享环碧湖板块的精粹资源——三大景观公园（湘桥湖公园（在建中）、西溪亲水公园、碧湖生态公园）、龙文政务圈（龙文区政府、龙文区人民法院、龙文区税务局等政府机关）、三大交通主干道（水仙大街、建元东路和江滨路）。

区位鸟瞰效果图

无论从城市占位、生态资源、规划量级，还是从品牌实力、多元化产品规划来看，都是漳州楼市的佼佼者。

这个备受期待的人气新盘，能否引发区域产品的新一轮风向？让我们拭目以待！

融创国贸|珑溪大观 奏响漳州时代乐章

盛世强音 巅峰竞逐

2019首届”珑溪大观”杯钢琴大赛

10月14日报名盛启

温德姆/大润发/沃尔玛

三大城市展厅已经开放

共鉴漳州人居典范 时刻恭候君临