中梁玖号院在哪里？价格怎么样？漳州中梁玖号院值得购买吗？**空间大不大？

2019/06/15 17:11

6月11日，龙海市自然资源局发布公告，将于7月2日公开拍卖出让2019P01、2019P02、2019P03、2019P04共四宗国有建设用地使用权。

2019P01、2019P02地块位于漳州龙海市海澄镇山后片区，地处龙海市核心镇区，地理位置优越，众多开发商均表示对该地块有浓厚兴趣，该地块的产品规划也备受关注，但是在政府发布的规划条件中，有一条规定格外瞩目：

不得建设低层、多层住宅；套型计容建筑面积144平方米以下的住宅套型，不得涉及为跃层户型；

可能很多小伙伴还看不明白其中的意思，小编给大家翻译翻译。

低层建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。

多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。

也就是政府已经明确了龙海以后不会有低密住宅，小于7层的低层建筑和多层建筑已成绝版，当然这也是贯彻中央三令五申的“禁墅令”。

关于套型计容建筑面积144平方米以下的住宅套型，不得涉及为跃层户型，应该作何理解呢？

大家都知道，如今的房地产市场竞争激烈，各家开发商为了自己的房子热销，绞尽脑汁规划赠送面积，跃层户型（即复式产品）应运而生，跃层户型的优势在于能合理合规的规划超大赠送面积，比如客厅挑空，这是平层户型无法与之竞争的。而且如今规划审批越来越严格，曾经通过各种漏洞“偷面积”的做法已经越来越走不通。144平方米以下的住宅套型，不得设计为跃层户型的规定，就是明确不得规划赠送面积，对购房者而言，实际使用面积将越来越小，但是也将开发商拉回了同一起跑线，对他们的产品设计要求将越来越高，减少公摊，合理的规划布局，让购房者得到更多实惠。

如今“禁墅令”的执行力度、强度也在逐年升级，高赠送的复式产品，也一度被呼吁且买且珍惜，随着相关部门对于市场的监管越来越严格，高赠送的复式产品或低密度叠墅已成绝版，那么问题来了，购房者还能在龙海买到吗？

答案是有的！

中梁玖号院作为龙海仅有的全墅质社区，于龙海石码九龙江区域--政府**批复用地，打造不可复制的收藏级奢侈孤本。纵观区域整体城镇建设，早已多元立体：

大手笔打造文化旅游胜地

几年前，政府就斥资1.26亿对千年古城进行修缮改造，即类似于福州三坊七巷和厦门鼓浪屿的风景文化旅游胜地，打造成城市会客厅。

（九龙江实景图）

区域绿肺主题公园环伺

紫云山森林公园、中山公园、街心公园……包括政府斥资1亿元打造的“占地约200亩的龙海**大湿地公园”，及沿九龙江公园已对外开放。

（锦江道实景图，图片来源网络）

市政府行政机构集中地

对于**的老城中心区来说，市政府等行政服务机构也往往择址于此，成为行政机构集中地。

（项目鸟瞰图）