买房者必看!公积金zui强使用攻略,速度get起来!
谈到买房,相信大家都不陌生一个词语“公积金”!众所周知,公积金贷款利率远远低于商业贷款,可是针对公积金的使用,真正清楚的人恐怕不多,特送上纯干货福利——“公积金使用攻略”!
小编科普时段
何为公积金?
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
缴纳了公积金,不知道怎么用?
实际上,住房公积金的用途很广:
用途一:购房
用途二:建造、翻建、大修住房
用途三:租房
用途四:父母给女儿购房
用途五:销户提取全部余额
用途六:纳入低保或特困范围的提取使用
用途七:治疗重大疾病
莫让每个月从工资里扣走的公积金,失去存在感。
如何让公积金发挥**大效益?
毋庸置疑,当然是选择置业。公积金买房供房好处多:
优势一:贷款利率低
龙海首套房商业贷款利率为5.635%,而公积金贷款首套房利率为3.25%,比商贷低了2.385%,利率低意味着支付的总利息低,购房成本就要低,这是公积金贷款**大的优势。
优势二:提前还款不收违约金
除了利率低,公积金在提前还款上也有不收违约金的优势,一般借款人在公积金贷款放款后满一年,可以申请提前还款。
优势三:可提前提取
公积金除了可以用来买房,还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房,还可用来缴纳物业费。
优势四:归个人所有
关于公积金,它属于缴存职工的个人财产,对于已婚人士,也是作为夫妻共同财产处置的,用商业贷款买房的,可以申请提取公积金用于偿还房贷,缓解贷款压力。
优势五:资金可以翻倍
缴存公积金的时候,职工和公司要缴相同的比例,比如缴存基数是8000元,缴存比例为20%,那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和,为8000X20%+8000X20%=3200元,公积金账户内的资金可以翻一倍。
我们来算一笔账:若一套房子100万,**20万,双职工公积金约2000元计算,公积金可贷款80万,贷款30年,每个月月供3482元,即扣除每月缴交公积金,每月可再支付1482元即可获得一套房子。
简而言之,用公积金买房不仅贷款利率低,提前还款不收违约金,更为灵活方便,可以说是购房者的一大福音。与其闲置这一笔钱,不如用它买房,一来房子可以**保值,二来可以抵抗通胀的压力,何乐而不为!
-
热销2019-01-02领秀锦地:2019年楼市走势是涨是跌?想买房的速看!
-
进度2018-12-06领秀锦地预计2021年1月10日统一交房
-
活动2018-11-06领秀锦地:领秀钜惠节,超市搬回家,等你来赢取!