庄园御海：想买都未必抢得到，未来这种房子**值钱！

2018/11/21 19:17

随着“限价”“ 限购”“ 限售”等房地产市场调控层层加码，以及政府在“土地市场”“ 金融市场”“ 租赁市场”等方面的不断调整。房地产市场的格局和投资选择在发生着明显的变化，未来，并不是所有的房子都有投资价值。哪类房子**具投资价值呢？

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城市发展中心或者未来规划中心

这类房一般处于城市中心繁华地带，或政府规划未来建设中心，这一区域的房子具备非常高的商业价值，而且抗跌性也比较强。

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具有独特自然资源，具备稀缺性

第二类，拥有稀缺资源的房产，用钱都买不到的，越是稀缺越是珍贵，所以旅游地产是值得挖掘的一个版块。对于旅游地产而言，稀缺性的自然资源，是物业的核心价值。换言之，是否拥有大海、沙滩、森林、湖泊、江河等稀缺资源决定了房产价值提升的**根本原因，价值大于价格的稀缺物业凭借其综合价值，较其他类型住宅更具投资性和稳定性。

（庄园·御海，东海·南山·北林·西湖，稀缺滨海物业）

城市中心可以再造，奢侈品可以重复，

但是山川河流、湾区人居却难以复制！

海岸资产——必是重金难求的稀缺资源

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 我国首个海岸线法规出台 

2017年3月底，国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》（以下简称“办法”）。作为我国出台的首个海岸线法规，《办法》明确将自然岸线纳入海洋生态管控红线。到2020年，全国自然岸线保有率不得低于35%。

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 严格限制开发海岸线建设项目 

《办法》指出，今后，建设项目占用自然岸线将被严格限制。为落实自然岸线保有率不低于35%的目标，中央还将其纳入沿海地方政府政绩考核，并明确规定了浙江、山东、福建、海南等11个沿海省份的自然岸线保有率具体管控目标。

这意味着我国海岸线的开发利用进入了一个新阶段：海岸线资源将被视为生态型保护资源，宜居海岸线的珍稀价值愈发凸显，未来海景房的获批开发将难上加难，目前现存的海景房都将成为绝 版，其**潜 力不可估量！

相对一般旅游地产项目，海景房由于在国内无污染的海岸线资源稀缺，价格一路飙升。先行发展起来的海南海景房价格现已达到40000-50000元/㎡，而且随着限购政策的出台，即使你有钱没有资质也只能望洋兴叹了。而北方海滨度假地，一到冬天，天寒地冻，海边更是寒风刺骨，既不适合度假，更不适合过冬，投资空间有限。

海南之后，中国的目光望向了这片海

 福建·东山·庄园·御海 

南中国滨海物业的蓝筹新股

后海南时代投资风口上的新宠

房价洼地 支付力外溢的高氧舒适区

一线纯海岸|畅享海生活

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 海岸线资源优势 

中国海岸线总长3.2万公里，适宜居住的海岸线不足2千公里，东山岛以臻缺的141公里占据大厦门得天独厚的优质海岸线，这里海湾辽阔，沙滩平缓，自然形态保持完好、生态功能与资源价值十分显著，是中国版图上稀缺的亚热带海岛旅游度假胜地。

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 气候条件优势 

东山岛，夏无海南之酷暑，冬无渤海湾之严寒，年平均气温20.8℃，森林覆盖率高达84%，高于三亚，PM2.5几乎为零，全年1级空气质量高达300天以上，一年四季草木繁盛，是全国范围内难得的四季宜居的旅居圣地。

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 交通区位发展规划优势 

▲东山岛坐拥厦门和深圳两大经济特区，地处厦漳泉闽南金三角，东临台湾海峡；

▲沈海高速连接东山高速，深沪高铁全线贯通；

▲畅享2H闽粤厦深经济度假圈、3H华东经济圈，7H辐射全国经济圈；

▲东山通勤机场：占地约3000亩，总投资约5亿元，已进入前期拆建工作；

▲对台直航码头：新建5000吨级对台客货码头，是漳州市**对台直航点；

▲漳汕高铁经过东山：经漳浦、东山、云霄、诏安至广东省饶平，”高铁一响，黄金万两“，**美沿海高铁将拉动东山经济的发展。

▲漳州沿海大通道：已部分完工试通车，有效串联起厦门湾—诏安湾—东山湾，构建厦漳半**经济圈；抢占区域发展红利，坐享海岛价值飙升！

抢占区域发展红利，坐享海岛价值飙升！

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 旅游资源优势 

东山岛，拥有6大类，48种丰富的旅游资源，是集观光旅游、滨海度假、宗教朝拜、民俗旅游、商务会议、海洋运动的国际旅游海岛。东山岛被列入福建省五大重点旅游增长极，百万客流激起高约百亿元澎湃财富浪潮，旅游人潮带来无尽财富洪流，激活东山国际旅游海岛新活力！

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 房价洼地优势 

东山岛“中国**具潜力十大海岸线”之一，进岛皆绿，人在画中，生态环境十分优美。再加上深厚的文化底蕴、得天独厚的自然资源以及国家战略规划利好，具有良好的资源优势和发展前景，吸引众多开发商集体抢“滩”，东山岛作为与日俱增的价值高地，且目前没有被过度消费和炒作，此时作为价格洼地的**后窗口期，成为大厦门旅居度假投资客争先进入的黄金市场。

 庄园御海 - 擎领中国湾区度假盛世

我国人均海岸线“厘米”时代

6公里国家海岸线上的家

庄园御海，承载海居梦想而来，撷取生态湾区与滨海公园优渥之地，坐拥山、海、湖、林、滩、湾、林等多重自然资源，倾力打造东山岛首席墅质滨海度假地标。

聚合海岸别墅、海景大宅（售罄）、70年产权精装临海公寓，海岸旺铺，满足不同人群的置业需求。从区域价值、自然景观、生活配套等多方面打造大厦门周边滨海人文生态的旅居胜地。百亿旅游度假资源，为海居生活奢配缤纷配套，筑建全时乐养的度假城邦。

6公里黄金海岸线

20万平私家沙滩

200多亩滨海生态林

8万平东南亚风情园林景观

3万平滨海商业综合体

2千平无边际观海泳池

5星级“庄园•福朋喜来登”酒店

188米海滨木栈道

—100亿配套，365天度假生活—

 一 轴 

1.5公里“水榭天街”滨海景观中轴

 两 街 

2万㎡庄园商业娱乐中心，1万㎡美式风情商业街

 三 园 

200多亩金銮湾滨海公园，8万㎡“芭提雅小岛”东南亚园林、海滨木栈道公园

 优资源 

东海、西湖、南山、北林

 三维立体交通 

东山通勤机场、对台直航码头、东山动车站

 缤纷配套 度假天堂 

2000㎡无边际观海泳池、110.6公里环岛路、900亩恒愚影视基地（在建）、102亩矿城旅拍文创园（在建）、极地+海洋世界公园（在建）、海岸汽车电影院、冲浪/潜水俱乐部、海鲜美食街、海上娱乐中心等一应俱全。

东山庄园御海，实景现墅不限购总价低

三维立体交通正在构建，区域价值不断飙升

天赋异禀的自然资源和优质海岸环境极具投资前景

十年前，很多人因错过了海南、青岛、厦门而懊悔

如今，你还要错过下一个滨海城市价值洼地吗？