角美宝嘉誉峰买房朝向怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-10-09 00:48:54

买房不仅要选好楼层，还要看朝向。朝向也是衡量房屋优劣的重要指标，它不但影响采光、集热，而且还影响通风。同样的户型，好的朝向今大大提高房屋的居住品质，改善住宅室内环境，对居住者的身心健康十分有利。

通常认为，住宅朝向以正南为佳，东西次之，朝北*次。但是，由于土地和建筑的限制，不可能所有户型的朝向都尽如人意。购房者应在充分考虑价差、采光、日照、通风、室外景观等因素后，作出适合自己的选择。

今天我们就从五个方面来说明如何选择朝向。

朝向与价格

考虑到人们的“好南”心理，开发商为了获取*利润，通常会给予朝南的户型很多“特殊待遇”，如户型*、面积*，等等。因此，朝南的房屋基本上是一栋房子中单价*贵、总价*的。

对于普通的工薪阶层来说，一味追求“朝南”户型并不是很合算。要知道，在同层住宅中，不同朝向的户型，价格平均相差10%-15%，甚至20%购房者在选择朝向时，应充分考虑自己的经济实力。

朝向与采光

在房地产广告中，随处可见“明厨明卫”这样的字眼。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部使用功能的布置。否则，将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。

因此，在选购住宅时，主要房间应有良好的直接采光。具体来说，购房者在选择时，应以卧室与客厅是否能接受光线直接射入作为衡量标准。此外，对于采光，还要注意采光口的大小，也就是窗户的宽窄高低。大窗户采光，观景丰富，视觉上能延展居室空间，同时充满时尚感，但保温会受到影响，并且私密性也差一些。

朝向与通风

这些年经过SRAS，H1N1等病毒肆虐之后，北方的购房者也开始重视通风问题。而在南方，能否自然通风一直是人们挑选房子的一个重要参考因素。因为南方的空气比较潮湿，比如卫生间、人工房，在北方可以做成暗窗，但在南方则多为明窗。

通风良好会提升室内空气质量，可以通过门窗的启闭调节室内外空气温度和湿度。不能自然通风必然会导致住宅居住质量的下降或者能源消耗的上升。

自然通风是指在不借助设备的情况下室内的空气能够流动，与室外的空气形成交换。门窗关闭时，空气要处于相对静止状态;门窗开启时，要保证室内外空气顺利流通，夏季要有“穿堂风”另外，通风也能迅速排除室内异味。

一套住宅*占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，这样才有利于自然通风。只占据一个朝向的时候，通风效果要差一些。由于我国大部分地区全年的主导风向是南北向，所以南北向的房子自然通风效果*。住宅平面与主导风向夹角越大，通风效果越差。

在所有楼层平面中，一楼两户的南北朝向户型自然通风效果*;而一单元多户的点式平面(或叫塔楼)总有几户无法实现自然通风;内廊式住宅(或叫筒子楼)则几乎户户都无法实现户内自然通风。此外，通风效果的好坏除了与朝向。

朝向与景观

除了上述因素外，在选择朝向时还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。现代生活中，人们尤其是年轻人工作繁忙，白天较少有时间在家休息，再加上空调等各种家电的普及，对于日照等自然条件的要求已经有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。

大到山景、海景、河景、湖景，小到小区园林、水景，都或多或少地影响着现代人的家居生活。因为好的景观会对心情起着重要的调节作用，这也是一些背向阳光、朝向景观的套型反而卖得好的原因。

因此，窗外景观环境的好坏己成为评价居住区质量的一个重要标准。角美宝嘉誉峰买房朝向怎么样？在价格等其他因素一致的情况下，相信任何购房者都会选择景观视野好的朝向。有关，还与门、窗的方向和大小有关。