买房者必看！公积金zui强使用攻略，速度get起来！

来源：吉屋网发布时间：2019-01-03 11:40:19

谈到买房，相信大家都不陌生一个词语“公积金”！众所周知，公积金贷款利率远远低于商业贷款，可是针对公积金的使用，真正清楚的人恐怕不多，特送上纯干货福利——“公积金使用攻略”！

小编科普时段

何为公积金？

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

缴纳了公积金，不知道怎么用？

实际上，住房公积金的用途很广：

用途一：购房

用途二：建造、翻建、大修住房

用途三：租房

用途四：父母给女儿购房

用途五：销户提取全部余额

用途六：纳入低保或特困范围的提取使用

用途七：治疗重大疾病

莫让每个月从工资里扣走的公积金，失去存在感。

如何让公积金发挥*效益？

毋庸置疑，当然是选择置业。公积金买房供房好处多：

优势一：贷款利率低

龙海首套房商业贷款利率为5.635%，而公积金贷款首套房利率为3.25%，比商贷低了2.385%，利率低意味着支付的总利息低，购房成本就要低，这是公积金贷款*的优势。

优势二：提前还款不收违约金

除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款。

优势三：可提前提取

公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，还可用来缴纳物业费。

优势四：归个人所有

关于公积金，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。

优势五：资金可以翻倍

缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为20%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为8000X20%+8000X20%=3200元，公积金账户内的资金可以翻一倍。

我们来算一笔账：若一套房子100万，*20万，双职工公积金约2000元计算，公积金可贷款80万，贷款30年，每个月月供3482元，即扣除每月缴交公积金，每月可再支付1482元即可获得一套房子。

简而言之，用公积金买房不仅贷款利率低，提前还款不收违约金，更为灵活方便，可以说是购房者的一大福音。与其闲置这一笔钱，不如用它买房，一来房子可以*保值，二来可以抵抗通胀的压力，何乐而不为！