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【购房问答】安置房和4700元/平安置费 你选哪个?

来源:家在漳州   发布时间:2018-11-27 17:59:46

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  【问】A(珍惜)比哥鸡排!:房妹子你好!我们家在颜厝镇现被高新区开发拆迁了,安置房地点在厦漳同城大道路口,(兰庭小区)如果不选择拿安置房,可以换现金每平方大约4700左右,请问房妹子拿安置房好,还是换现金好,这个小区以后有没有*空间,房妹对这个小区看法和评价如何。


  【答】房妹子:你好!如果是我,我肯定会选择直接拿安置房!一来是因为现在4700元/㎡的价格,你在市区别想买到房了!二来,且不论有没有*空间,凭该楼盘距离动车站那么近,出租行情也不会差到哪里去的。三,该楼盘长期持有也不是没有*空间。整体来说,高新区区目前各项基础设施建设都在如火如荼建设当中,城镇化指日可待。而该项目位于漳州高新区颜厝镇长边村,共有24栋高层住宅,社区规模较大,所处地理位置交通便利,毗邻南环城路和厦漳同城大道、纵使十九路,距漳州动车站仅9*车程。同时项目还配套幼儿园,边上有*、*,小区里也会规划一个农贸市场,各项生活配套还是较为齐全的。另外,目前项目也已经封顶,明年应该就可以交房。所以长期持有,或者等到能办证了,交易肯定不止4700元/㎡这个价。当然,如果现金对你来说有更重要的用途,那就另当别论了。


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  【问】Z、:小姐姐,万豪国际前面,草寮尾拆迁后该地块是要建什么?


  【问】云舒:你好,请问翼特丽景城隔壁有个物流园,有知道会被拆吗?期盼房妹的回答,谢谢


  【答】房妹子:你们好!Z、草寮街草寮尾化学品厂宿舍区拆迁后,地块主要是用来拓宽修建漳州下洲路。云舒,目前我们也没有掌握翼特丽景城隔壁物流园是否被征迁的相关消息。


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  【问】老兔:华元小区北苑的单身公寓目前实际成交价格能到多少?从目前形势看,持有更好还是出手好?或者近期有没有比较好的时机?


  【答】房妹子:你好!根据楼层、户型以及装修程度,目前华元小区北苑的带装修单身公寓普遍报价都在16000—16800元/㎡左右。如果没有好的投资项目或者理财方法,卖了房子资金也没有更好的去处,那个人是建议你再继续持有。整体来说,华元小区北苑地段、楼盘品质等各方面都是比较优质的,保值跟抗跌性都还不错。而之所以叫你继续持有,是因为楼盘旁边    新华北校区预计明年年底即可竣工,若是到时候华元小区北苑在该校的施教区范围内,那么对其单身公寓产品来说,是一个很大的利好消息。


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  【问】蝴蝶兰:漂亮的房妹你好我想问一下万科滨江府那边读什么*呢


  【答】房妹子:你好!从幼儿园到*,分别是芗城区芝山中心幼儿园(得摇号)、闽南师范附小、芗城实验*(上墩*)。


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  【问】关三爷:房妹你好,请问现在漳州二手房市场是什么一个情况,怎么找捡漏机会?


  【答】房妹子:你好!捡漏的机会不是不存在,从2017年下半年以来,二手房的成交整体都呈现出放缓、下降趋势。所以到目前为止,整个二手房市场积累了数量不少的二手房源。一些着急用钱,或者是着急做置换的房东,就会采取降价优惠的形式把手中的房源进行出售,这在接下来的年关会更加明显。另外,在目前的市场情况下,价低也是*的竞争优势。而近一年时间以来,确实也时不时有不少报出低于市场行情价格的房源出现。所以,这个时候如果你耐心一点,勤快一点多了解房源情况,还是能抓到一些捡漏的机会。


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  【问】雄鹰展翅:你好,我2016投资了一套水仙花园的小户型,现在挂出去买,想等有点赚头了就转手卖出去。*近看到政府对西湖那般开发力度很大,玖龙台那里底下就是公园,又是精装房,就想把这套卖出去之后,投资到万科玖龙台那边来。请问房妹我这样划算吗?哪个楼盘的投资*空间更大?


  【答】房妹子:你好!个人认为,单纯从投资角度来看,万科玖龙台不仅房龄新,且具有景观优势,又处于热点开发区域,未来5到10年的时间里,投资价值会高于水仙花园。但是在近两三年里,投资价值的差距并不会太明显。之所以这样说,主要是基于两点原因,首先,是因为西湖片区整体规划起点高大上,相关配套具备后发优势,而且玖龙台还有公园景观优势和品牌开发商开发的优势,潜力更足。其次,水仙花园投资价值主要靠地段和学区支撑,未来5到10年,随着漳州中心城市外扩,优势教育资源分散,市中心地段价值可能会有被弱化的趋势。再加上楼盘本身上了房龄,居住舒适性有限,这在一定程度上都可能会影响日后的转手难易程度。


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  【问】贝尔瓦:房妹子,从外地回来漳州工作不知道漳州行情,请问,漳州公积金缴纳的钱下限是多少?


  【答】房妹子:你好!芗城、龙文、龙海、漳浦、东山、长泰、漳州开发区缴存下限为150元,其他县域为138元。


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