元南小区

元南小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与元南小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当元南小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该元南小区建筑面积加倍计算。

元南小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理元南小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的元南小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是元南小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

元南小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照元南小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照元南小区建筑面积来算的。元南小区商品住房在销售时，购房者与元南小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按元南小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。